Металлстрой

Летняя аренда: кто рискует больше?

 

 

Уже давно в России применяется практика сдачи жилья в аренду на летний период, когда хозяева уезжают на все лето за город, а свои квартиры сдают. Таким образом, собственники зарабатывают приличные деньги. Конечно, сезонная аренда особенно выгодна для владельцев квартир в крупных или курортных городах, таких мегаполисах как Москва, где цены на жилье летом держатся на высоком уровне.

В аренде сезонного жилья имеется определенный риск, как для собственника, так и для арендатора. Арендатору надо уметь «подгадывать» со сроками. Вообще, расхождение в сроках, по мнению экспертов, является одной из серьезнейших проблем. Нередко собственники ищут возможность сдать свое жилье на 3 или 4 месяца, а арендаторы хотят снять ее всего лишь на пару месяцев. В этом случае владельцу квартиры придется затрачивать время для поиска новых жильцов.

Учитывая, что летние квартиры может быть единственным городским жильем собственника, не исключено возникновение форс-мажорной ситуации и как следствие досрочное расторжение договора. И еще нужно помнить, что арендаторы не имеют права заселять в свою квартиру временных жителей или же поднанимателей (что не запрещает договор долгосрочной аренды).

Собственник в свою очередь рискует сохранностью имущества. Тут срабатывает подсознание арендаторов: раз ненадолго и недорого – следовательно, квартиру и имущество не нужно беречь. И арендаторы зачастую воспринимают такую квартиру и все ее содержимое (бытовую технику, мебель), как номер в гостинице.